中科出席第十届健康中国论坛大会 http://www.hhlsq.com/以上为广告以下为正文
近期，接连多个城市发布新的调控政策，不少人也在猜测杭州会否是下一个。
相比买房钱，不少人更担忧珍贵的“房票”，这也让不限购的法拍市场却异常火热。上周西湖边的法拍房拍出1.4万元/㎡的高价，本周法拍市场依旧热热闹闹！！！
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一口气加价50多万
西溪里排屋开拍蚂蚁新富豪们出动？
今日，最热的法拍房当属西湖区的坤和西溪里珺园5幢01室房地产。竞买者需缴纳万保证金才能参拍，当前已有41人报名，足见其热度。
从拍卖信息来看，这是一套确权建筑面积9.76平方米的排屋，一共四层（地上3层，地下1层，地下室以及地下车位二个未计入房产面积），房子建于01年，当前还是毛坯状态，这意味着依旧是无人住过的“新房”。
坤和西溪里珺园5幢01室房地产（来源：阿里拍卖）
房主因万的标的额被执行拍卖，评估公司给到这套房产的市场评估价是万元，起拍价万，折合单价约3万元/㎡。
在透明售房网好找房上，坤和西溪里的排屋挂牌均价约5.万元/㎡，近30日成交了套，均价元/㎡。而在挂牌房源中，6月份一套建筑面积约93方的毛坯排屋上架，其挂牌价为万，单价在6.1万元/㎡左右。
显然，这套法拍房不管是起拍价还是评估价都非常有吸引力，加上该房源位于西湖区蒋村板块富人聚集区，配套成熟、环境优美，学区也优质，想要入手的富豪自然不少。
另外值得一提的是，法拍房不限购。蚂蚁宣布上市，造就的一批富豪们缺的并非是钱，更为关键的是紧缺的“房票”，而这套房源距离蚂蚁近、不限购，刚好满足其需求，或有不少新富豪摩拳擦掌。
坤和西溪里（来源：阿里拍卖）
不同于以往法拍房等到竞价最后一小时的争夺，这套房源刚开拍就是“一顿操作猛如虎”。
上午10点整，该套房源正式进入一天的竞价期，前1分钟就有5轮报价，10点01分，竞买者P更是一口气豪掷5万加价，开拍近一个小时，就已经有高达90多轮的出价。
随着竞价轮次的增加，坤和西溪里珺园5幢01室房地产的总价已破万，超出市场评估价多万。明天，到最后竞价时间或还有一轮“恶战”。
拍卖情况截图（截于今日13:40分）
王思聪前女友住的小区
多万的豪宅“1”元起卖
最近，全国的法拍房中涉及刑事案件的房源变了拍卖规则，全部1元起开卖。
小凤凰注意到，杭州这类的法拍房正在逐渐增多，而这几天，更是新上架了多套千万级的豪宅，不乏楼盘及房源位置都超级好的房源，其中还有王思聪前女友住的豪宅小区。
（截至7月8日的“1元”法拍房小凤凰制图）
上列“1元法拍房”的表单中，有三套豪宅格外地显眼，都位于滨江区钱塘江南岸沿江一带的小区，之江花园、国信嘉园及网红们爱的银杏汇，前两者为别墅类产品，但市场评估价上银杏汇近8万元/㎡的价格独占鳌头。
这三套房源几乎同时上架，实际上背后的故事也有一定的关联。这三套房源背后的被执行人分别为虞关荣、戴国松、汤利云，三人因涉及同一案件[案号（00）浙07执61号]房产被依法裁定。
虞关荣将被拍的豪宅（来源：阿里拍卖）
从公开信息来看，虞关荣即为去年年底杭州扫黑除恶打掉的“浙江黑老大”。多年来，虞关荣涉黑团伙的势力在滨江区一带寻衅滋事、故意伤害、强揽工程等，有着诸多违法犯罪活动。更曾在滨江市政工程、征迁工作中不折手段地谋取私利。
据调查，虞关荣虞关荣涉黑团伙涉嫌违法犯罪案件00起，涉案金额高达50多亿元。年1月30日，相关法院对虞关荣等66人黑社会性质组织案进行一审公开宣判。虞关荣、戴国松被判无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；另外，为该涉黑团伙提供保护伞的公职人员也数罪并罚。而新上的这三套豪宅，均与虞关荣的案件有关。
戴国松将被拍的豪宅（来源：阿里拍卖）
从房源的拍卖详情来看，三套房源中品相最好的当属银杏汇的幢01室房地产，证载建筑面积为.14㎡，4室厅衣帽间1厨1储1洗手房4卫阳台。
房龄较新，内部装修为现代风格，图片上看起来清爽干净，更为关键的是，这是一套一线江景房。号楼位于小区北侧，前面江景毫无遮挡，站在餐客厅的位置都可以直接看到钱塘江，层的位置也是观景的好楼层。
银杏汇的幢01室房地产（来源：阿里拍卖）
当前，银杏汇二手挂牌房源只有零星几套，挂牌均价约7.8万元/㎡，多为89、03方的小户型。这套房源仅1元起拍且不限购，“噱头”十足，估计有不少富人会盯着。
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学军小学学区房
拍出近8.万元/㎡的高价
今年，因公民同招、锁区等新政影响，优质学区房的价格水涨船高。尤其是西湖区的学军小学、文三街、文一街等学区房，都是市场的香饽饽。
近日，耀江文鼎苑一套学区房在法拍市场“入市”，吸引了近3万人次围观。
从拍卖详情来看，这套房源并没有特别之处，建筑面积10.48㎡三室二厅一厨二卫的格局，房源内部已经清空，装修也基本等于毛坯。
耀江文鼎苑法拍房实景（来源：阿里拍卖）
其最大的优势是学区，耀江文鼎苑属于学军小学紫金港校区学区范围，学军小学一直排在公办名校的前列，是不少家长挤破头都想进的学校。
上午10点半左右，耀江文鼎苑这套法拍房结果尘埃落定，经过70轮竞价，最终价格定格在了万，折合单价约8.17万元/㎡。
法拍结果截图
透明售房网二手房数据显示，耀江文鼎苑近30日成交了11套房源，成交均价为元/㎡，而今天成交的法拍房以8.17万元/㎡成交，比市场均价高出近万元一平。
再一次证明，在法拍市场学区房同样是硬通货！
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责任编辑/杨双双
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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