今年4月，去年赚了20个亿的薇娅首次直播卖房，产品是酒店式公寓。直播中她说自己买了很多公寓，平常也住公寓。当时，包括社长在内的很多吃瓜群众都表示不相信：又是套路。在普通人的印象里，产权只有40、50年的公寓只是一个边缘产品，从投资的角度看，它金融杠杆低，交易税费高；从自住的角度看，水电费用高，鱼龙混杂，只是商品房的临时替代品。但贫穷显然限制了我们的想象。后来社长才知道，薇娅说的公寓不是一两百万的酒店式公寓，而是上千万的“江景豪宅”。社长获悉，薇娅在杭州奥体板块的嘉润公馆一口气买了四套公寓，她没有找任何代理，而是和开发商直接签约。按最便宜3万/平米的价格，嘉润公馆总价最低的一套也需要万，多数房源都是千万起。这样算来，薇娅的四套房子总价至少：万。可以想象一下，四套打通后，薇娅将有一套至少平的复式豪宅。距离钱塘江边和奥体博览中心直线距离1公里，可以私家享有江边的城市灯光秀。实际上，薇娅买的这种江景豪宅，是政策“畸变”后的产物。年4月，杭州出台“限酒令”，规定后续出让的商业用地不可以再修建酒店式公寓等类住宅：可分割转让的最小面积为平米。政策制定者认为，这样一来开发商不会再盖酒店式公寓了。毕竟，谁会去买一个平以上的商业公寓呢？“限酒令”的强势，依然没有阻挡开发商对于办公楼的恐惧，他们宁愿盖平的公寓，也不愿意手中握着一堆租不出去的办公楼。但政策制定者估计不会想到，从今年年初开始，平以上的商业公寓，竟然受到了杭州富豪们的狂热追捧。newmoney和oldmoney一起，几乎要把钱塘江边的大平层公寓扫荡空了。那些原本规划为办公楼的高楼大厦，很多都变成了富人们的客厅和卧室。1几个月前，王思聪带着新女友甜仇去银杏汇公寓看房，被人拍了照片发在网上。社长获悉，其实在去银杏汇之前，他们先去看了钱江世纪城的江景公寓“观云钱塘城”，项目最小户型方，总价万起。据说王思聪迟疑了一下，说期房还要等，然后就给女朋友在银杏汇：租了一套房。相比王思聪，杭州的年轻人们更加财大气粗。一位网红第一次去观云钱塘城看房，就下单了一套0万的大平层，签合同时，她和销售说：这钱我几天就赚回来了。观云钱塘城几乎要成为杭州头部网红聚集地，一期开盘非常火爆，要托关系，还要排队才可能买到。销售统计了下，客户中除了网红，还有很多中年大叔，万的公寓买起来眼都不眨，但产证上的名字姹紫嫣红。公寓的优越性这时候就体现出来了：不占房票。先富起来的网络红人们最爱的，还有钱江新城的钱塘公馆，最小户型平方米，现在均价9万每平米：算下来，每套房子至少要0万起。微博粉丝万的网红张林超就住在这里，33岁的张林超本来就家境富有，25岁时自创服装品牌，并在淘宝上一度做到女装品牌前五强。微博粉丝万的阿希哥也住在钱塘公馆，她20岁就在淘宝上开网店。有次直播中，她让网友们看了下自己在钱塘公馆平米的大平层，光是一个简单的介绍就花了12分钟。因为房间太多，家人之间需要发
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